ЦБ предложил ограничить выдачу льготной ипотеки одним разом

ЦБ предлагает ограничить получение льготной ипотеки для одного заемщика

Центробанк предлагает ограничить возможность пользоваться льготной ипотекой, чтобы заемщик мог взять такой кредит только один раз. Это позволит сделать программу более адресной и снизить риски перегрева на рынке недвижимости, сообщила  директор департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова.

Кроме того, регулятор считает, что нужно запретить совмещать жилищные кредиты с господдержкой с программами застройщиков по низким ставкам. Соответствующие предложения в декабре Центробанк направил в правительство.

О том, что льготную ипотеку на новостройки продлят до 1 июля 2024 года, но при этом ставки по ней будут увеличены с 7% до 8% годовых, в середине декабря заявил президент России Владимир Путин.

«Чтобы повысить адресность, следует предусмотреть, что льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз. Это позволило бы избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость. В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается», — отметила Елизавета Данилова.

«Нам кажется это логичным с точки зрения снижения бюджетных рисков. Если государство в лице Минфина берет на себя процентные риски, то такие кредиты не должны сопровождаться завышением стоимости жилья», — пояснила глава департамента финстабильности ЦБ.

Она уточнила, что такая практика распространена: в ⅔ кредитов от застройщика одновременно применяется и льготная ипотека. Это дает банкам возможность предлагать гражданам привлекательную ставку, но ценой завышения стоимости недвижимости, подчеркнула Елизавета Данилова.

ООО «ФЦБ» оказывает юридические услуги в сфере банкротства физических лиц в соответствии с 127-ФЗ. Необходима консультация специалиста. Материал носит ознакомительный характер. Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.

Мария Гришакова

Об эксперте

Юрист компании ФЦБ. Ранее занималась вопросами банкротства физических лиц, с 2025 года является ведущим специалистом направления «Финансовая забота» и помогает людям восстанавливать кредитный рейтинг и выходить на одобрение крупных кредитов и ипотек даже с безнадежно испорченной в прошлом кредитной историей. Эксперт по финансовой грамотности и управлению личными финансами.

Профиль эксперта →

Оценка статьи

5

На основе 65 голосов

ЦБ предложил ограничить выдачу льготной ипотеки одним разом Статья: ЦБ предложил ограничить выдачу льготной ипотеки одним разом Александра Пономарёва

Материал создан в соответствии с редакционной политикой блога компании «ФЦБ».