Бесплатная консультация
онлайн или в офисе в 132 городах России
Бесплатная консультация • 132 города
22.10.2024
741
Сохранить статью:
О чем? Отмена договора дарения – юридическая процедура, которая возникает в случае неправомерных действий одной из сторон или нарушения условий сделки. Расторжение происходит в суде, но с учетом срока давности.
Что учесть? Договор дарения является одним из способов передачи имущества от одного лица другому без необходимости получения взамен какой-либо компенсации. Не всегда такие сделки проходят без проблем, и в ряде случаев стороны могут захотеть отменить или изменить условия договора.
Договором дарения будет называться письменное соглашение о том, что одна сторона обязуется передать другой имущество на безвозмездной основе, а вторая его принимает. Ключевым моментом договора дарения является именно бесплатная передача и разрешение принимающей стороны.
Когда договор дарения подписывается, право собственности переходит от одного участника к другому. В случае отмены договора дарения следует соблюсти законодательство и учесть действительность сделки.
Смысл договора дарения именно в моменте альтруистического настроя дарителя, который делает подарок, и в возникновении правового основания для передачи имущества. Здесь договор дарения не только создает обязательства для его участников, а дополнительно добавляет доверие и накладывает некую социальную ответственность на сам процесс передачи.
Не требуется никакого возмещения стоимости подаренного. Это главное отличие от всех гражданских сделок, например, купли-продажи, где один участник обязуется предоставить взамен встречное исполнение.
Только собственное желание дарителя будет основой для заключения подобного договора. Добровольное намерение должно быть выражено четко и не поддаваться сомнению.
Форма договора дарения может быть любой: устной или письменной. Это часто зависит от характера передаваемого имущества. Передача в дар жилого помещения обязательно должна быть заверена нотариально и зарегистрирована в Росреестре.
Это может быть любое физическое имущество, которое есть в обороте и его можно передавать. Деньги, машина, недвижимость, любые товары — все это можно передать в пользование по договору дарения. Нельзя дарить вещи, подлежащие отчуждению, например, то, что находится под залогом. Также нельзя передать то, что находится в пользовании у нескольких лиц, включая дарителя.
Чтобы заключить договор дарения, необходимо находиться в состоянии дееспособности. Однако, если она ограничена, в подписании сделки должны участвовать третьи лица. Как пример, можно привести участие законных представителей несовершеннолетнего в качестве получателя объекта дарения.
Существует практика отмены договора дарения. Он может прекращаться в нескольких ситуациях:
То есть договор дарения – это полезное средство для заключения гражданских сделок. Он отражает и правовые, и этико-нравственные стороны передачи имущества.
Решение об отмене договора дарения может принять одна из сторон, если вторая нарушает условия, осуществляет недобросовестные действия или ведет себя скрыто, обманывает. Еще одной причиной для отмены может стать обнаружение ошибок и заблуждений, которые были совершены на момент заключения соглашения. Также возможно отменить подписанный договор дарения, если не исполнены пункты, установленные в самом документе.
Однако, основанием для отмены всегда будет являться конкретное условие, присущее отдельно заключенному договору дарения в частном порядке. Это условие определит законодательство в зависимости от обстоятельств.
Отмена договора дарения может быть начата только в случаях, которые предусмотрены законодательством России. В Гражданском кодексе Российской Федерации описаны все причины, когда дарителю разрешается требовать отмену ранее заключенного договора дарения.
Как и все разбирательства, процедура отмены договора начинается с подачи иска в суд. Заявление следует писать сразу с описанием той причины, которую даритель считает основанием для отмены договора. Это может быть обман, насильственные действия, ошибки или защита собственных интересов. Когда суд будет рассматривать исковое заявление, то будут учтены доказательства и приведенные аргументы обеих сторон конфликта.
Если выносится решение в пользу дарителя, то договор дарения считается недействительным. Переданное имущество переходит обратно дарителю, или же суд определяет то, каким образом должен быть возвращен подарок с учетом прав обоих участников договора.
Последовательность действий при отмене договора дарения в суде.
Истцу следует собрать документы и доказательства, на основании которых будет приниматься решение об отмене соглашения. Это могут быть скриншоты переписок, записи разговоров, где дарителю угрожали или вводили в заблуждение для получения имущества.
Во время судебного заседания обе стороны должны будут подтвердить доказательства или привести новые аргументы в свою пользу.
Согласно законодательству, суд выносит решение в пользу одной из сторон. Если удовлетворено поданное исковое заявление дарителя, то договор дарения считается недействительным.
Решение суда вступает в немедленную силу и подлежит исполнению сразу после его вынесения. То есть ответчик обязан вернуть переданное по договору дарения имущество, если нет дополнительных условий суда.
Законным основанием для отмены договора дарения и возврата имущества одаряемым будет являться:
Дополнительные нюансы:
В каждом отдельном случае последствия отмены договора дарения будут различны. К основным можно отнести:
Когда суд выносит решение об отмене договора дарения, ответчик обязан вернуть объект. Если вдруг подарок был потерян, использован или уничтожен по независящим от одариваемого причинам, то он от исполнения судебного решения освобождается.
Если законом не предусмотрено иное, то права собственности на подарок возвращаются к дарителю тогда, когда происходит возврат.
Налоги по объекту дарения должны быть уплачены полностью вне зависимости от того, кто им обладал.
Для разбора конкретного случая необходимо обратиться к юристу. Детали могут меняться в зависимости от личных обстоятельств, местного законодательства и изменять, соответственно, ход дела в суде.
Что необходимо знать, чтобы не допустить отмены договора дарения и не потерять подаренное?
Эти рекомендации помогут избежать отмену договора дарения:
Лучше, если договор дарения будет заключен письменно, а при необходимости зарегистрирован. Например, дарение недвижимости должно регистрироваться в Росреестре.
Следите, чтобы не возникало оснований для возможной отмены договора дарения, например:
Процедура дарения должна происходить без всякого давления, даже со стороны третьих лиц. Можно дополнительно прописать этот пункт в договоре дарения.
Если на одаряемого накладываются обязательства в связи с договором дарения, то необходимо убедиться, что у него есть возможность следовать этим условиям. Например, отмена договора дарения недвижимости может произойти, если одаряемый по условиям должен содержать дарителя, но он этого не делает.
Для избежания проблем в будущем лучше обратиться за квалифицированной помощью.
Когда объектом дарения становится имущество, можно дополнительно составить акт, где фиксируется состояние на момент передачи объекта. Это поможет избежать споров позже.
Если соблюдать все эти условия, то риски отмены договора дарения можно максимально снизить.
Если даритель узнает о том, что его права были нарушены, то в течение одного года он может подать иск об отмене договора.
Судебная практика такова, что после отмены договора дарения ответчик обязан вернуть подарок обратно дарителю.
Если одаряемый хочет расторгнуть договор и у него есть на это законные основания, то суд может удовлетворить это желание.
Да, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением для отмены договора дарения.
Вы можете дополнительно заверить договор у нотариуса, но, стоит помнить, что при возникновении условий для отмены договора дарения все равно придется обращаться в суд.
Итак, существуют правовые механизмы, направленные на защиту обеих сторон, даже при процедуре отмены договора дарения. Когда условия были нарушены или изменились обстоятельства, законодательно можно защитить свои интересы в ходе судебного разбирательства.
Юридическую безопасность и четкое исполнение правовых аспектов гражданских отношений можно соблюсти, четко зная и понимая все правила, регулирующие область отмены договора дарения.
Материал создан в соответствии с редакционной политикой блога компании «ФЦБ».
