Банкротство созаемщика в вашем городе

Созаемщик по кредиту или ипотеке несёт ту же ответственность, что и основной заёмщик, поэтому при его банкротстве банк внимательно следит за судьбой долга и залога. Если созаемщик признаётся банкротом, его часть обязательств перед банком включается в конкурсную массу и по итогам процедуры может быть списана, но это не освобождает второго заёмщика — с него кредитор вправе требовать всю оставшуюся сумму. В ипотечных историях дополнительно встаёт вопрос о сохранении или продаже квартиры, которая находится в залоге у банка.

• общая задолженность по кредиту включается в реестр требований как к банкроту, но для банка долг остаётся и за вторым созаемщиком;
• если по ипотеке платёж продолжает вносить второй созаемщик, банк обычно сохраняет договор и залог, а списанная часть долга ложится на банкрота;
• если платить по ипотеке уже некому, велик риск реализации залоговой квартиры, независимо от того, кто именно признан банкротом;
• после завершения процедуры банкрот‑созаемщик освобождается от обязательств перед банком в своей части, а второй заёмщик продолжает нести ответственность в полном объёме.

Банкротство созаемщика в вашем городе: что будет с долгом и квартирой

Сохранить жильё при банкротстве созаемщика реально, если второй заёмщик продолжает обслуживать кредит и банк устраивают новые условия. В ряде случаев удаётся через реструктуризацию или мировое соглашение перераспределить платёжную нагрузку и зафиксировать, что объект не будет реализован. Если же платить уже некому и договор нарушается, ипотечная квартира, как правило, попадает в конкурсную массу и продаётся, а вырученные средства направляются на погашение долга.

Банкротство созаемщика — это способ снять с себя непосильную часть общего кредита, но оно почти всегда увеличивает нагрузку на второго заёмщика и обостряет вопрос о судьбе залогового жилья. Перед подачей заявления важно вместе с юристом просчитать, как поведёт себя банк, какие сценарии сохранения квартиры возможны и нужно ли одновременно думать о банкротстве остальных созаемщиков.