Арест имущества – это крайняя мера, которая вводится при неисполнении должником своих обязательств. Если избежать ее не удалось, можно попробовать добиться отмены.
В статье мы рассмотрим, как снять арест с имущества, наложенный судом или приставами, порядок действий, особенности и сроки процедуры.
Кто и в каких случаях может наложить арест на имущество
Прежде чем добиваться обжалования постановления пристава, важно разобраться, в каких случаях вводят ограничение на распоряжение имуществом. Не все должники знают, кто обладает подобными полномочиями. Право ареста имущества неплательщика есть у пристава-исполнителя. Речь идет о запрете распоряжения активами, введении ограничений в отношении их использования и даже об изъятии.
Почти всегда имущество арестовывают представители ФССП. Их главная задача заключается в исполнении судебного постановления. Для этого они прибегают к законным способам, один из которых – арест активов. Если суд постановил взыскать задолженность, у ответчика есть всего 5 дней на добровольное возвращение кредита. Если он этого не сделает, начнется процесс принудительного взыскания задолженности, в рамках которого возможен арест банковских счетов и имущества неплательщика.
Бывает и такое, что активы ответчика арестовывают еще до завершения разбирательства. Такое обычно происходит при рассмотрении судом споров об определенном имуществе. Подобная мера вводится, чтобы должник не смог продать активы до судебного вердикта. Арест по решению суда снимают после окончания разбирательства.
Просто так ограничить права пользования имуществом нельзя. Требуются веские основания и в большинстве случаев это наличие долгов. Минимальный размер задолженности для наложения ареста составляет 3 тыс. руб.
Не имеет значения, перед кем должник не выполнил обязательства:
- перед банком;
- МФО;
- бывшим супругом;
- управляющей организацией.
Остановимся детальнее на самых распространенных причинах ареста.
На первом месте – долги перед финансовыми организациями. Гражданин получает банковский кредит на приобретение жилплощади или под ее залог. После продолжительной просрочки финансовая организация обращается в суд, требуя выполнения обязательств. Дополнительным исковым требованием становится арест жилплощади. Представители финансовой организации через ФССП добиваются обращения взыскания на имущество неплательщика.
Арест могут наложить и из-за задолженностей перед ФНС, штрафам за нарушение правил ПДД, просроченных коммунальных платежей. Служба, занимающаяся сбором налогов, управляющая организация либо ТСЖ подают иск в суд с документацией, подтверждающей наличие задолженности. Далее выносится судебное постановление – приставы накладывают арест на имущество.
Возможно введение ограничения на использование активов в связи с необходимостью возмещения урона, нанесенного их владельцем. Например, случилась коммунальная (потом возгорание) или автомобильная авария, которую спровоцировал собственник недвижимости. При отказе с его стороны добровольного возмещения урона начинается судебное разбирательство. Суд выносит решение компенсировать урон, потерпевший обращается в ФССП, активы должника попадают под арест.
Ограничение прав на пользование имуществом вводится, если испробованы иные способы, а должник так и не выполнил свои обязательства. Сначала приставы проверят счета неплательщика, попробуют выяснить – имеются ли у него машины в собственности, отыщут работодателя, чтобы наложить взыскание на доход. Только после этого ФССП прибегает к аресту активов.
Данная мера может потребоваться, если причиной спора стало недвижимое имущество. Например, в ходе его раздела при расторжении брака или оспаривания завещания.
Какое имущество может быть арестовано
Добиться определения о снятии ареста с имущества нелегко, для этого должны быть веские основания. Должнику стоит заручиться помощью юриста, чтобы повысить шансы на успех.
Приставы вправе арестовать любое недвижимое имущество.
Это может быть:
- квартира;
- дом в частном секторе;
- земельный надел;
- дача;
- таунхаус;
- коммерческая недвижимость.
Иногда арест накладывают на парковочное место. Суду и приставам не важно – жилая это недвижимость или нет. Не имеет значения ни ее стоимость, ни кто в ней живет. Арест не всегда влечет за собой изъятие и продажу. Такой расклад вероятен, если не найдены иные способы погашения задолженности, когда цена недвижимости соразмерна с долгом.
Продавать дом стоимостью в 2 млн руб. из-за задолженности в 25 тыс. руб. никто не станет. Но если сумма долга составляет несколько миллионов, такое возможно.
Арестованы могут быть все виды недвижимого имущества, даже единственная жилплощадь. Ее арест возможен, а вот изъятие и реализация на торгах – нет.
Основания для снятия ареста на имущество
Часто звучит вопрос о том, можно ли снять арест на имущество. На этапе ареста и описи активов представитель ФССП руководствуется положениями ФЗ № 229. При составлении акта используется форма по приказу ФССП № 238. Если неплательщик заметит нарушения во время осмотра имущества и при формировании описи, он имеет право на подачу замечаний, дополнений и возражений.
Этим можно будет воспользоваться на стадии оспаривания исковых заявлений, если представитель ФССП проигнорировал законные требования.
Могут ли приставы снять арест? При подаче жалобы или иска должником с обоснованием собственных доводов это реально. В столь важном вопросе рекомендуется заручиться поддержкой юриста, знающего все нюансы защиты неплательщиков по исполнительному производству. На его имя можно написать доверенность, чтобы он мог представлять интересы клиента на судебных разбирательствах и в ФССП.
При правильном подходе можно обосновать незаконность ареста. При введении этой меры сотрудник ФССП обязан проанализировать основания по ст. 80 Закона № 229-ФЗ.
Ограничение права на пользование имуществом считается противозаконным, если:
- представитель ФССП исполняет судебное предписание на требования неимущественного характера;
- при сумме долга не более 3 тыс. руб.;
- если суд обязал неплательщика передать взыскателю конкретное имущество, а пристав неправомерно наложил арест на другую вещь;
- при допущении сотрудником ФССП нарушений в процедуре ареста и формировании акта.
В законе об исполнительном производстве прописано, что снятие ареста возможно при наличии перечисленных оснований. Но отмена незаконного акта ФССП не помешает приставу арестовать и описать активы должника повторно после устранения нарушений.
Имущество из описи могут исключить при несоразмерности его цены и размеры задолженности. Если долг маленький и составляет не более 10 тыс. руб., пристав должен описывать вещи с примерно такой же стоимостью. Предварительная оценка выполняется при осмотре собственности неплательщика (данные об этом отображаются в акте).
Если представитель ФССП добавил в опись все вещи в доме и их стоимость в несколько раз больше суммы задолженности, это может быть чревато отменой акта или исключением из него конкретных вещей.
Неплательщик отвечает перед взыскателем исключительно своим имуществом. В ходе осмотра вещей, их добавления в опись представитель ФССП должен выяснить, кто является собственником. При проведении осмотра в квартире, принадлежащей неплательщику, все имущество признают его собственностью по умолчанию. Но должник может предъявить сотруднику ФССП документацию, подтверждающую, что вещи принадлежат другому человеку, например кому-то из друзей.
Надлежащий владелец, на чье имущество незаконно наложили арест, имеет право выдвижения требования о его исключении из описи. Подобное возможно исключительно при предъявлении бумаг о праве собственности в виде договора, передаточного акта, расписки или платежного документа.
Как отменить арест на имущество через суд
Обжалование постановления об аресте имущества приставами возможно в судебном порядке. При этом важно руководствоваться нормами ФЗ № 229 и ГПК РФ. По ст. 30 ГПК РФ устанавливается подсудность для подачи искового заявления. В качестве истца может выступать не только сам неплательщик, но и другое лицо, чьи интересы оказались ущемлены в результате ареста имущества (например, настоящий владелец).
Для подачи иска требуется правильное определение подсудности. Правила освобождения имущества от ареста прописаны в ст. 30 ГПК РФ. Истец должен подать заявление в судебный орган по месту нахождения имущества, которое может не совпадать с адресом проживания.
Такие споры рассматривают:
- суды общей юрисдикции в соответствии с нормами ГПК РФ при подаче ходатайства об исключении конкретных вещей из акта, но не об его полной отмене;
- суды общей юрисдикции в соответствии с нормами КАС РФ (Кодекс административного судопроизводства РФ) при подаче административного иска, оспаривания постановления об аресте или неправомерных действиях представителя ФССП;
- арбитражные суды в соответствии с нормами АПК РФ, если арест на имущество наложен по исполнительному листу или постановлению арбитража.
Подача искового заявления требует уплаты пошлины в размере 300 руб. для заявителей – физических лиц. Для истцов-организаций она составляет 6 тыс. руб.
Процедура снятия ареста с имущества начинается после подачи соответствующего ходатайства. В нем важно четко указать основания для удовлетворения данного требования.
При рассмотрении заявления судом запрашиваются в ФССП материалы, имеющие отношение к аресту и описи имущества. Пристав, который ведет дело, может представить обоснование по иску.
Взыскателю поступает уведомление о рассмотрении спора, у него есть право подачи возражений. Возможно как личное присутствие истца на суде, так и его представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность.
Судом проверяется законность и обоснованность добавления конкретных вещей в акт. При выявлении нарушений со стороны сотрудника ФССП будет решено, какие вещи исключат из описи.
Исковое заявление рассматривается в течение 2-х месяцев. При удовлетворении требований представитель службы судебных приставов обязан исполнить решение, добавить корректировки в опись. У каждого участника дела есть возможность обжалования решения, вынесенного судом.
Нередко жалоба подается взыскателем, выражающим несогласие с уменьшением списка имущества в описи.
Что делать, если пристав арестовал имущество неправомерно
Как снять арест у судебных приставов, если он наложен неправомерно, должен знать каждый, кто имеет долги. Свои возражения можно заявить на этапе осмотра приставом вещей и формирования акта.
Возможна подача заявления представителю ФССП, ранее сделавшему опись.
Если пристав арестовал имущество неправомерно, самым разумным решением становится подача жалобы на вынесенное им постановление либо акт, противоправные действия. Она пишется на имя вышестоящего должностного лица ФССП.
При очевидном нарушении у пристава есть право самостоятельного внесения корректировок в опись. Например, если по документам заявителя ясно, что в акте значится чужое имущество, представитель ФССП должен организовать проверку. По ее итогам устранить допущенное нарушение. Если этого не произошло, жалуйтесь вышестоящему сотруднику ФССП или обращайтесь в суд.
Подача жалобы возможна как в ходе личного приема, так и по почте, через сервис «Госуслуги».
Направление заявления на исключение вещей из акта возможно в любое время до момента их продажи. Жалобу можно подать в десятидневный срок после вынесенного постановления или утверждения акта.
Срок для снятия ареста с имущества после оплаты долга
Если оплачен долг приставам, когда снимут арест? Почти всегда это происходит автоматически сразу после того, как должник выполнит свои обязательства.
Кредитор передает сведения в ФССП, затем выносится постановление о снятии ареста, закрытии исполнительного производства.
Информацию о прекращении ИП в Росреестр или ФИС ГИБДД-М (все зависит от того, какой вид имущества находился под арестом) направляют в трехдневный срок.
После записи о снятии ареста, сделанной соответствующим ведомством, владелец возвращает себе право распоряжаться имуществом.
Процесс можно ускорить путем самостоятельной передачи информации, заверенной копии акта о ликвидации ограничений, полном погашении задолженности через ближайшее отделение МФЦ либо личный кабинет на сайте «Госуслуги».
Куда жаловаться, если долг оплачен, а приставы не снимают арест
В течение какого времени приставы снимают арест, мы разобрались. Важно понять, что делать, если задолженность выплачена, а этого не произошло. В такой ситуации можно пожаловаться на приставов в связи с прямым нарушением прав бывшего неплательщика. Заявление подается на имя руководства ФССП.
Пожаловаться может как физическое, так и юридическое лицо. При взыскании задолженности ФССП на основе исполнительного листа, выданного судом, исковое заявление подается в административный судебный орган. При возбуждении дела по коммерческому сбору жаловаться на бездействие приставов целесообразно в арбитраж.
Предварительно рекомендуется убедиться, что погашена не только задолженность, но и набежавшие по ней проценты, исполнительный сбор.
Если ФССП не снимает арест после оплаты долга, отстаивайте свои права. Так же нужно поступить, если ограничение на пользование имуществом введено неправомерно. Постановление приставов можно отменить при нарушениях, допущенных на этапе составления акта.
